Le b.a.-ba de la vente en viager
Davantage encadré qu’autrefois, ce système permet de répondre à des besoins spécifiques, tant pour les vendeurs que pour les acheteurs.
Le viager est encore source de nombreux préjugés. Afin de démêler le vrai du faux, nous nous sommes entretenus avec Jean Martroye de Joly, notaire à Forest, sur les caractéristiques, les avantages et les inconvénients d’une vente en viager.
Vente « normale »
Une vente en viager a tout d’une vente classique, le processus étant exactement le même. La seule différence réside dans les modalités de paiement. Seule une partie du prix de vente est payée au moment de la signature de l’acte notarié. Ce bouquet est généralement de 10 % à 20 % de la valeur totale suivant l’âge du ou des vendeur(s), mais il peut être moindre. Le solde du prix de vente est converti en une rente que l’acquéreur, ou débirentier, doit verser périodiquement au vendeur (crédirentier).
