L’indexation des loyers, ça marche comment?
Le coût de la vie augmente et les locataires n’échapperont sans doute pas à une hausse de loyer. Mais tout n’est pas permis.
Chaque année, à la date anniversaire de l’entrée en vigueur du contrat, votre loyer peut être adapté au coût de la vie. Depuis 1994, l’indexation se base sur les fluctuations de l’indice santé : c’est l’indice des prix à la consommation (qui reflète l’évolution des prix de tous les biens et services) duquel on a retiré certains produits (boissons alcoolisées, tabac et carburants). Où trouver cet indice, et comment calculer le montant du nouveau loyer ? Le ministère des Affaires économiques (SPF Économie) calcule et communique à la fin de chaque mois ce nouvel indice santé. Le calcul à faire pour connaître le nouveau loyer est simple : c’est le loyer de base multiplié par le nouvel indice, le tout divisé par l’indice de départ. Compliqué ? Vous pouvez connaître le montant exact du nouveau loyer grâce au simulateur en ligne du SPF : https://statbel.fgov.be/fr/themes/prix-la-consommation/indexation-du-loyer.
